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一、村委会和我签定35年的土地租赁合同有效吗
农村土地集体所有权只有30年，最多只能签30年，因此35年是无效的。
二、村集体用地签40年合同合法吗
1、您好，对于您提出的问题，我的解答是,土地承包法规定的三十年，是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等，都可以缩短承包期。
2、承包合同要有全体村民或者村民代表23以上多数通过，然后，由村主任作为法定代表人签字，并盖村委会印章，方为合法有效。
3、村委会无权随意作出承包的决议。(属于五荒地，并承包给本集体经济组织成员的除外）
4、当然，现实中，大多数都是由村委会决定的。但如果村民不认可，向的，该承包合同会因缺少村民的同意而无效。
三、镇政府向村委会租赁土地是否合法租金以哪些文件为标准
06年和07年的这些收据不能当成发票来使用都要去地税局开发票的
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