大家好，如果您还对分摊公用建筑面积的计算方法不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享分摊公用建筑面积的计算方法的知识，包括什么叫分摊建筑面积的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、公用分摊费是什么意思
指的是公共部位产生的费用,比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等,这些统称为公摊费用,需要由业主根据房屋面积大小进行分摊,注意除非特殊约定,否则物业管理费用中,是没有包含公摊费用的。
二、什么是房屋的公用建筑面积
1、公共建筑面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
2、可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积公共建筑面积。
3、公用建筑面积由以下两部分组成：
4、一、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
5、二、各套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。
6、公用建筑面积等于全幢建筑面积减去全幢各套内建筑面积之和减去单独具备使用功能的独立使用空间。
7、如地下车库、仓库、人防工程等分摊的公用建筑面积等于套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。
8、公用建筑面积分摊系数为整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和。
关于分摊公用建筑面积的计算方法的内容到此结束，希望对大家有所帮助。