依据我国相关法律的规定，签订了房屋租赁合同后，能不能涨租金要依据租赁合同的约定而定的，如果有约定涨租金的可以涨，如果没有约定的，不得私自涨租金。
民法典第七百零四条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
民法典第七百二十一条 【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
如何应对租房合同中的
尤其是当租房合同到期，房东要求涨租时，更是让许多租房者感到困扰。本文将探讨如何应对租房合同中的
首先，租房者在签合同时应该仔细阅读合同条款，注意是否存在不公平的条款。如果发现有不利于自己的条款，应该及时与房东协商修改。如果房东不同意修改，那么租房者应该考虑放弃这个房源，重新寻找一个更合适的房源。毕竟，一个公平合理的合同是保证双方权益的基础。
其次，如果房东在合同到期后要求涨租，租房者可以与房东协商，争取自己的合法权益。可以尝试通过与房东沟通，了解房价的市场行情，并说明自己的困难，争取房东的理解和同情。如果房东坚持要涨租，那么租房者可以考虑与房东商讨签订长期合同，以获得更稳定的租金价格。
另外，如果租房者发现自己无法与房东协商解决问题，可以向当地的房屋管理部门求助。房屋管理部门可以帮助租房者了解当地的市场行情，并帮助租房者与房东协商解决问题。如果问题依然无法解决，租房者还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
最后，为了避免房租猛涨的问题，租房者在选择房源时应该注重选择那些具有稳定租金价格的房源。尽量避免选择那些租金价格不稳定的房源，以避免在合同期内遭遇涨价的困扰。
总之，租房者在租房过程中应该仔细阅读合同条款，注意是否存在不公平的条款。如果发现有不利于自己的条款，应该及时与房东协商修改；如果房东要求涨租，租房者可以与房东协商签订长期合同以获得更稳定的租金价格；如果无法解决问题，可以向当地的房屋管理部门求助或通过法律途径来维护自己的权益。希望以上建议能帮助到大家！