集体土地确权登记首先要由相应的政府发布土地确权登记的公告并由权利人进行申请,接着需要由国土部门对土地权属进行调查并对调查结果进行公示,公示期满无异议的即可对确权登记进行逐级审批并发放证书。土地确权需遵循的原则包括尊重历史、面对现实的原则,政策和法律并用原则等原则。
一、
集体土地确权登记是怎样的
集体土地确权登记的流程大致如下:
1.乡政府、县政府会向所管辖的村委发布土地确权登记的公告。村民小组长到政府土地确权部门领取申请书,填写好之后,将申请书及土地承包合同等资料,在规定的期限内提交给相关部门。
2.国土部门需要和村干部、技术人员组成调查小组进行划界调查,并且对于有争议的界线进行调解。找法网提醒,确定地界之后,村代表要在地籍上签字盖章。政府将调查结果在村委进行公示。
3.公告期满无异议后,填写好土地登记审批表,外业调查人员签署初审意见,县(市)国土局签署审核意见报县政府批准注册登记。
4.经县人民政府批准后,土地所有权证以宗地为单位填写,并载明宗地座落位置,四至界址和土地面积。
二、
土地确权需遵循的原则
土地确权需遵循的原则体现了土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用,具体需要遵循以下几项原则:
1.尊重历史,面对现实的原则;
2.有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
3.政策和法律并用原则;
4.分阶段、区别不同情况处理原则;
5.权利设定一般法定原则。
三、
土地确权纠纷的解决方式
土地确权纠纷的解决方式协商解决、人民政府调解、向人民法院起诉三种途径。《土地管理法》第十四条规定,就土地所有权和使用权的归属发生争议的,应由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定之日起三十日内,向人民法院起诉。