各位老铁们好，相信很多人对如何有效的成立业主委员会的通知都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于如何有效的成立业主委员会的通知以及业主委员会通知的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、成立业委会筹备组需要什么条件
1、条件是资质申请被政府部门批复同意，具体地讲:
2、物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
3、（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；
4、（二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。
5、街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备组（以下简称筹备组）。
二、业委会的成立由哪一级部门审批，需要上报那些材料
首届:业委会的成立只要:满足两个条件中:的一个，一个是交房入住年限，另一个是:入住率:，达到上述条件中的一个，有所在乡镇街道有关部门组成筹备组，有街道房办，居委书记，主任，业主代表组成，开展工作，推荐业委会人员候选人进行公示，三分之二以上业主参与投票，二分之一同意当选，无记名投票选出正副主任，填写备案表，附上:业委会成员房产证复印件和业主大会及业委会相关资料上报乡镇街道，审批后颁发备案证。:
三、小区业主委员会如何成立
1、小区成立业主委员会首先由业主代表、建设单位、物业企业和所在社区、办事处成立筹备组进行发起。如果小区已经达到了成立业主委员会的条件，可以向所在的社区办事处提出申请，由他们组织成立业主委员会。成立业主委员会有一定的程序，社区、办事处会严格按照规定的程序，组织成立业主委员会。
2、成立业主委员会之前，物业是属于前期物业，公共收益由物业企业代管。按照山东省物业收费管理办法，公共收益的20%可以作为物业企业服务费，80%属于全体业主所有。从管理上按照现行规定主要有两个方面，如果物业企业代管公共收益，要专账专户储存、专款专用并且需要公示。如果他们没有做到，我们会安排开发区建设局进行督导。
3、有些物业公司为了收缴物业费对业主停水或者限量供水，一次只卖几块钱或者几方水，这两种情况都是不允许的，是违反规定的。但是业主不能以规定之外的理由拒缴物业费，现在有业主因为法律规定以外的原因不交物业费，例如房屋质量、停车不便或者发生小纠纷等不交物业费，这种情况也是不允许的，要想解决这个矛盾，需要双方都按照规定去办，才能够把矛盾彻底解决。
四、成立业主委员会需如何备案
1.需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。
2.业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。
3.筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。
4.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。
五、业委会成立的审批期限
业主委员会及其成员名单应当自选取产生之日起的15日内，持下列文件报所在地的区住宅主管部门办理登记：
1、成立业主委员会登记申请书;2、业主委员会委员名单;3、业主委员会章程。此部门应自受理登记申请之日起15日内，完成登记工作，而对于不符合规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。
房地产管理部门应与公安部门法制科取得联系为业主委员会刻制业主委员会印章。
六、小区自治小组怎么成立
现在小区有两种管理方式，一种是聘请专业的物管公司实行社会化有偿服务，一种是由住户成立业主委员会或业主小组实行自治管理。一般来说，由小区原单位或所属社区集体研究，选择3一5人做好先行准备工作。人选条件一般是小区内有领导组织能力，有威望热心公益的老同志。然后逐户征求意见，按小区住户总人口比例的10％提出建议人选，择日召开业王大会等额或差额选举后，将名单报社区核审后即可
七、业主大会成立前多少日申请
1.业主大会成立前，业主委员会应当自选举产生之日起30日内将业主大会的成立情况，业主大会议事规则业主公约以及业主委员会委员名单等材料。向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案。
2.业主大会会议召开15日前，并以书面形式在物业管理区域内公告。同时应当告知相关的居民委员会。
如何有效的成立业主委员会的通知和业主委员会通知的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！