潇洒解除合同？专家解析为你揭秘！
很多购房者对此十分头疼，但是又不知道该如何处理。有些人甚至提出是否可以解除合同，那么逾期交房是否真的可以解除合同呢？今天，我们就来一起探讨一下这个话题。
首先，我们先来看一个案例。小李去年买了一套新房，合同约定今年3月份交房。然而，时间已经到了，小李还没有收到收房的通知。经过询问，开发商告诉小李因为一些原因，交房时间要推迟到5月份。小李非常不满意开发商的答复，他觉得自己的权益受到了侵害，想要解除合同。那么，小李可以解除合同吗？
根据合同法的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，开发商逾期交房已经构成了违约行为，购房者有权要求开发商按照合同约定承担相应的违约责任。
那么，小李能否解除合同呢？根据合同法的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。因此，如果开发商逾期交房已经超过了合同约定的期限，并且购房者已经催告开发商在合理期限内交房，但开发商仍然没有履行交房义务的话，购房者可以解除合同。
但是，需要注意的是，购房者在解除合同前，应该先向开发商发出书面通知，提醒其履行交房义务。通知应当以挂号信或快递等方式送达开发商，并保留好相关证据，以防止日后出现纠纷。同时，购房者在解除合同后，应当及时与开发商协商处理房屋的归属等问题，以免给自身带来不必要的麻烦。
综上所述，如果开发商逾期交房并且在购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务的话，购房者是有权解除合同的。但是，购房者在解除合同前应当先向开发商发出书面通知，提醒其履行交房义务并保留好相关证据。同时，购房者在解除合同后应当及时与开发商协商处理房屋的归属等问题，以免给自身带来不必要的麻烦。如果你正面临这样的问题，不妨咨询专业律师的意见，以保护自己的合法权益！