大家好，关于宅基地转让协议书范本免费很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于农村宅基地转让协议怎么写的知识，希望对各位有所帮助！
一、2023年农村宅基地可以买卖吗新规
是不可以进行买卖的，现在国家对于宅基地方面管控的非常严格，宅基地是允许进行买卖，地随房走的政策，是以房屋的使用到最后，宅基地被国家收回。
二、宅基地上是儿子的名字父亲卖了有效吗
农村宅基地是属于儿子的，也就是农村宅基地确权登记发证给儿子的，让父亲给卖了，是没有效的。因为农村宅基地属于农村集体经济组织所有土地，按照土地管理法有关规定，严禁买卖和非法转让村集体土地的。所以，无论谁买卖农村宅基地都是不符合法律法规规定的，也会受到法律法规严格处罚的。就是在买卖农村宅基地，签订买卖合同的，也是属于无效合同的。
三、宅基地已卖给外村人怎么确权
1、外村人购买的本村宅基地不能确权，本村宅基地为本村农民集体所有，宅基地的使用人对其不具有所有权，并且宅基地的流通只能在本村的集体组织成员内，不能买卖给外村人，其买卖合同无效，也就不能对该宅基地确权。
2、《中华人民共和国土地管理法》第九条
3、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
4、《中华人民共和国土地管理法》第十条
5、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
四、农村宅基地转让已经盖房子还能要回来吗
1.根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，宅基地权属单位不得转让宅基地，除非法律规定或者本村农民代表大会决定。
2.也就是说，在未经宅基地权属单位同意的情况下，出售宅基地给他人，权利人是不能要回卖出去的宅基地的。
3.此外，在宅基地转让之前应该签订有关宅基地的合同，合同中应该明确宅基地的转让对象、价格、权利义务等条款，因此在签订合同时一定要慎重考虑并理性选择，避免因为后期不可挽回的损失而后悔。
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