离婚拆迁房如何巧妙分割给子女？律师支招，避免争端！
在当今社会，离婚已成为一种普遍现象。而在离婚过程中，房产分割一直是争议的焦点之一。特别是对于拆迁房的分割，有时双方难以达成一致。那么，如何在离婚时将拆迁房巧妙地分割给子女呢？下面，我们将为您详细解析这一难题，并为您提供一名律师的宝贵建议，帮助您避免争端。
一、拆迁房的性质
首先，我们要明确拆迁房的性质。拆迁房通常是指在城市规划区内，因拆迁安置而取得的房屋。这种情况下，拆迁房的权利义务关系较为复杂，涉及到原房屋所有人的权利、被拆迁人的权利、拆迁人（政府）的权利等。因此，在离婚时，拆迁房的分割需要根据具体情况进行判断。
二、拆迁房的分割原则
在离婚时，拆迁房的分割需要遵循公平、公正、合法的原则。根据具体情况，可以通过以下几种方式进行分割：
1. 按照房屋面积均分
如果拆迁房是夫妻双方共同所有的房产被拆迁，那么可以按照房屋面积进行均分。这种方式简单易行，但是忽略了房屋的实际价值，可能会导致一方在分割中受损。
2. 根据评估价进行分割
如果拆迁房是夫妻一方所有的房产被拆迁，那么可以按照评估价进行分割。具体方式是通过专业的房地产评估机构进行评估，确定房屋的市场价值，然后根据夫妻双方的财产状况进行分割。这种方式考虑到了房屋的实际价值，但是评估过程可能会产生一定误差。
3. 按照出资比例进行分割
如果拆迁房是夫妻一方婚前所有，婚后被拆迁，那么可以按照出资比例进行分割。具体方式是计算夫妻双方对房屋的出资比例，然后根据比例进行分割。这种方式考虑到了双方的贡献和利益，但是可能会导致一方在分割中受损。