买卖房屋合同是否有效，需要看具体情况。合同的有效性需要满足以下几个要素：1、双方是否具备相应的民事行为能力；2、双方是否就房屋买卖事项达成了一致的意思表示；3、房屋买卖合同是否合法合规。
对于夫妻共同共有的房屋，一方签字买卖合同是否有效，需要具体看买卖合同中是否有另一方的追认或者默认。如果另一方在事后追认或者默认，那么该合同是有效的。
另一方面，如果另一方不同意，那么一方签字的买卖合同则可能存在法律效力问题。因为在这种情况下，一方未经另一方同意擅自处分共有财产，可能构成无权处分，另一方有权主张该合同无效。
因此，在买卖房屋时，夫妻双方应当共同签署买卖合同，并在合同中明确双方的权利和义务。如果一方无法到场签字，应当委托另一方代为签署，并在合同中明确代为签署的授权范围和有效性。
夫妻一方签字买卖房屋，合同是否有效？
随着社会经济的发展，房产成为家庭财产的主要组成部分。在房产交易过程中，买卖房屋的合同是否有效，这是一个重要的问题。特别是在夫妻双方共有的情况下，仅由一方签字是否具有法律效力？本文将从法律角度进行解析。
一、法律规定
根据中华人民共和国合同法的规定，买卖房屋合同的有效性取决于合同双方的民事行为能力、合同内容是否合法、是否经过双方协商一致。如果合同内容合法且双方意思表示一致，那么该合同应当认定为有效。
二、夫妻共有财产
在夫妻共有财产制度下，双方对共有财产享有平等的处分权。对于房产交易，根据中华人民共和国物权法的规定，房屋属于夫妻共同财产，任何一方都有权处分。因此，在买卖房屋时，夫妻双方都有签署合同的义务。
三、一方签字合同的有效性
在实践中，常常会出现一方在未经过另一方同意的情况下，私自出售共有房产的情况。在这种情况下，如果买方对房产的共有情况并不知情，且支付了合理的对价，那么该合同应当认定为有效。但需要注意的是，如果事后另一方对合同效力提出异议并经法院认定，该合同可能会被撤销或被认定为无效。
四、建议
为了避免产生不必要的纠纷，建议在进行房产交易时，夫妻双方应当共同参与并签署合同。如果确实存在一方无法参与的情况，也应当提前取得另一方的明确授权或者委托专业律师进行操作。
在买卖房屋的过程中，夫妻双方应当共同参与并签署合同。如果仅有一方签字，且另一方事后提出异议并经法院认定，该合同可能会被撤销或被认定为无效。因此，为了确保合同的有效性以及避免不必要的纠纷，夫妻双方应当共同参与房产交易。