房产遗赠是需要交契税的。
根据中华人民共和国契税法规定：
受赠人应当依照本条第（一）项规定计算应纳税额，由房地产所在地税务机关参照房屋买卖的市场价格核定。对于房产的遗赠，不论是法定继承人还是遗嘱继承人，不论是遗赠人本人生前处置，还是身后赠与他人，都不应视为个人转让房产，不能免除相关税收。
要交契税？解析契税背后的法律和财务问题
本文将为您解析契税背后的法律和财务问题。
一、什么是房产遗赠？
房产遗赠是指当事人通过立遗嘱的方式，将房产所有权在生前或死后转移给他人的行为。根据中华人民共和国民法典规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。
二、房产遗赠是否需要交纳契税？
根据中华人民共和国契税法规定，房屋产权转移时，承受单位和个人应当按照规定交纳契税。因此，在房产遗赠过程中，受赠人需要按照规定交纳契税。
三、契税的交纳标准和计算方法
契税的交纳标准是根据房屋的评估价值来确定的。一般来说，房屋评估价值越高，契税的交纳金额也就越高。具体交纳标准如下：
1. 住宅：1.5% - 3%；
2. 非住宅：3% - 5%。
具体交纳金额还需根据所在城市的政策进行计算。
四、如何避免交纳高额契税？
在房产遗赠过程中，受赠人可以通过以下几种方式来降低契税的交纳金额：
1. 合理评估房产价值：受赠人可以通过合理评估房产价值的方式来降低契税的交纳金额。评估时可以参照周边同类房屋的价格进行评估。
2. 继承手续办理：受赠人可以通过继承手续办理的方式来获得房产所有权，这样可以免除交纳契税的义务。但是需要注意，继承手续的办理需要满足一定的条件和程序。
3. 合理规划财产：受赠人可以通过合理规划财产的方式来降低契税的交纳金额。例如，可以将房产转移给亲属或朋友，然后通过其他财产的转移来弥补差价。但是需要注意，这种方式也需要考虑法律和道德风险。
房产遗赠需要交纳契税，但是受赠人可以通过合理评估房产价值、继承手续办理和合理规划财产等方式来降低契税的交纳金额。同时，还需要注意法律和道德风险，避免因追求税收优惠而引发不必要的麻烦。