婚后父母出资买房的认定有以下几种情况
婚后父母出资买房，产权只登记在一方名下，视为父母对自己子女的赠与。
婚后父母出资买房，产权登记在双方名下，视为对夫妻的赠与。
婚后父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
婚后父母出资买房：如何认定归属权？这些细节你一定要知道！
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近年来，随着房价的不断上涨，房产出资和归属权的争议也日益增多。特别是在夫妻婚后，父母出资购买房产的情况下，如何认定该房产的归属权？这成了一个备受关注的话题。本文将为你解析相关法律法规，并探讨如何根据实际情况，合理认定婚后父母出资买房的归属权。
一、父母全资购房，夫妻共同居住
在很多情况下，父母会选择全资购房，并明确表示该房产为子女及其配偶共同所有。这种情况下，房产证上通常会登记夫妻双方的名字。然而，根据婚姻法规定，父母全资购买的房产，如果没有明确约定，那么该房产将被视为对子女的赠与，而不适用于夫妻共同财产。因此，在认定归属权时，需要充分了解购房背景和父母的意愿。
二、父母部分出资，夫妻共同还贷
为了减轻子女的负担，有些父母会选择部分出资购房，并由子女和其配偶共同还贷。在这种情况下，父母出资的部分应视为对子女的赠与，而夫妻共同还贷的部分则应视为夫妻共同财产。但在实际操作中，由于缺乏明确的法律依据和有效的证据收集，往往会给归属权的认定带来一定困难。
三、父母全资购房，夫妻共同共有
在一些特殊情况下，父母会选择全资购房，并将房产登记在子女及其配偶名下，同时约定夫妻共同共有该房产。在这种情况下，该房产应视为夫妻共同财产。但在实际生活中，由于夫妻关系的变化、父母意愿的变更以及相关法律法规的限制等因素影响，归属权的认定可能会出现争议。
四、父母部分出资，房屋增值部分如何认定？
在实践中，常常会出现这样的情况：父母部分出资购房后，房屋增值部分如何认定？根据婚姻法规定，如果夫妻双方在婚后对房产进行了增值投入（如装修、维护等），那么该增值部分应视为夫妻共同财产。但是，如果父母出资部分占据了房屋总价值的大部分比例，那么在认定房屋增值部分时，应该充分考虑父母的出资贡献。
五、婚后父母出资买房的注意事项
1. 在购房前或购房合同中明确约定出资比例、出资方式以及房屋归属权等问题。这样可以避免日后出现争议时缺乏依据。
2. 收集好相关证据，如购房合同、出资凭证（如银行转账记录等）、聊天记录等。这些证据将有助于证明父母出资的真实意图以及房屋归属权的实际情况。
3. 不要轻易将房产证或购房合同等重要文件交由他人代为管理或保存。这些文件是证明房产归属权的重要依据。
4. 如果出现争议，及时寻求法律帮助。可以咨询专业律师或相关机构，了解自己的权利和义务，并采取有效措施解决争议。
总之，婚后父母出资买房的归属权认定需要充分考虑实际情况和法律法规的要求。通过合理的约定和有效的证据收集，可以避免出现不必要的争议。同时，要注意保护自己的合法权益，不要轻易妥协或忽视自己的利益。