农村房屋确权的作用是明确权属、便利权属上的转移、交易更加安全和减少农民行政上的缴费。农村房屋确权的四大原则包括房屋用地的合法性、房地一致、协调配合以及公示公开原则。
一、
农村房屋确权有什么用
农村房屋确权有以下作用：
1.明确权属。通过确权明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权等；
2.便利权属上的转移。在确权后，可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；
3.交易更加安全。随时可以查询房屋，避免一地多租或者一房多卖的风险；
4.减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费用。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二、
农村房屋确权的四大原则
1.房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以。
2.房地一致：房屋和宅基地必须是同一个人。
3.协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。
4.公示公开原则：需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。
三、
农村房屋确权所需材料
找法网提醒您，农村房屋确权所需材料如下：
1.农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；
2.乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；
3.建设工程规划定点；
4.房屋坐落平面图；
5.房屋产权登记申请审批书。
