大家好，今天给各位分享开发商违规交房怎么办理的一些知识，其中也会对开发商违规交房进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、违规交房但已收房怎么处理
督促开发商抓紧时间办理竣工验收等手续，并到住房和城乡建设部门投诉开发商违规交房的行为。开发商违规交房主要是没有办理有关小区或部分楼栋的验收合格的手续，侵害了购房者的利益，如在合同约定期限内办理不了房产证、房屋质量存在问题，这样的问题都是购房者无法解决的问题，必须向住建局投诉。
二、业主未办理交房手续擅自换锁是否担责
1、业主未办理交房手续擅自换锁担责。
2、因为在买房后，业主需要办理相关交房手续并进行验收，这是买房后必须要做的事情，如果没有办理交房手续，业主就没有权利擅自更换锁，这是不合法的行为。
3、如果发生紧急情况需要更换锁的话，业主应及时向物业或开发商报备并在报备后更换锁。
4、未办理交房手续擅自换锁的话，业主要承担相应的责任，一旦发生纠纷，可能会导致不必要的损失和法律风险。
5、此外，业主需要认识到擅自更换锁的风险，例如在紧急情况下，望先向物业或开发商报备并在报备后更换锁。
三、发布烂尾楼视频违规吗
1、因为发布烂尾楼视频涉及个人隐私和相关法律法规，可能导致不良社会影响，有损公序良俗，且违反相关监管规定。
2、因此，发布烂尾楼视频是违规的行为，需要遵守相关法律法规和道德规范。
3、此外，对于房屋建设和维护，应该加强监管和引导，促进建筑质量和居住环境的提高，保护居民的合法权益。
四、交房了燃气不通合理吗
交房不通天然气是违规的。因为开发商要向购房者交房的时候，房屋必须是已经通了天然气，并且水电暖都已经安装通气的情况下，房屋的小区里，消防卫生都已经检查过，并且都已经达标，所有的消防设施都齐备，并且天然气一定是开通的情况下才可以交房，如果交房的时候楼盘还没有开通天然气，那么，开发商是违规交房。
五、开发商违规交房(没有房屋竣工验收备案表）应该向哪个部门投诉
如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。何谓两书？两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1.工程质量监督部门核验的质量等级；2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2.结构类型；3.装修、装饰注意事项；4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6.门、窗类型，使用注意事项；7.配电负荷；8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；9.其他需要说明的问题。律师提醒：《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，都是由开发商自己拟定的，然后到房产局备案。一般来说，两书只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么、保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。由于大部分两书都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。因此，业主在签订合同时，应把与质量相关的问题明确写入购房合同，以免上当受骗。何谓一表？一表指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称；二、勘察、设计、施工、监理单位意见；三、竣工验收备案文件清单，主要包括：1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；2、规划许可证和规划验收认可文件；3、工程质量监督注册登记表；4、工程施工许可证或开工报告；5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；6、建设工程档案预验收意见；7、工程质量保修书；8、住宅质量保证书；9、住宅使用说明书；10、法规、规章规定必须提供的其他文件。四、备注。【提示】：《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。
六、开发商违规交房，作为业主有权利不拿房吗不拿房有无违法行为
1、取得《竣工验收备案表》是房屋验收的基本条件，但是这个是属于开发商的责任，开发商销售商品房有义务保证房屋在按期交付和具备使用功能，不能因为没有通过验收，而将对客户的义务躲避掉，这个是违背合同的，也使违法的。
2、不能按期交付，除了不可抗力（合同中会有注明），应该按照合同中的违约责任来进行赔偿，一般制式合同的内容都是按照超期的时间乘以违约金比例，例如晚交房每天支付房款万分之一或多少的赔偿金。
3、若你们想起诉开发商，首先，联系一家专业的律师事务所，然后尽量联系业主，因为不能按期交付肯定是群体性的事件，这样有利于打官司，也有利于讨回你们的损失，一般律师也希望这样。
七、开发商在没有验收合格证明的情况下违法交房，怎么办
开发商在没有验房合格证的情况下交房怎么办：可以向建筑工程管理处,建设局进行投诉，根据《建筑法》的规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为,更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。对此,购房者可以拒绝收房,并可以要求开发商赔偿损失。另外,根据《建设工程质量管理条例》的规定,像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的,建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。
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