本篇文章给大家谈谈房屋买卖合同的范本样本,以及商品房买卖合同样本对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
一、买房签合同的唯美文案
1.真的是太美好了,我和老公马上拥有自己的房子里,今天去签卖房合同,签字那一刻,觉得人生圆满了一半,我和老公会好好努力的,为我们的幸福生活加油!
2.我努力工作了那么久,终于攒够钱给自己买一套单身公寓了,今天签买房合同的时候,真的觉得自己付出的一切都值得。
二、签了认购协议,但是还没有签合同的,房屋可以转让吗
不可以。认购协议不是正式购房合同,还没有取得房屋所有权。房屋转让流程:
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
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