房产过户到地税的时间与过户类型和过户时间相关。
1. 继承过户：房产继承过户需要缴纳契税、公证费、交易费、登记费和印花税等费用，其中契税的计税依据为房屋评估价，房屋评估价以房屋的原值为基础，按照一定的比例计算，税率为3%，房产继承过户的税费缴纳完毕后，由地税部门核发过户回执，回执上盖有地税部门的公章。
2. 赠与过户：房产赠与过户需要缴纳契税、公证费、交易费、登记费和印花税等费用，其中契税的计税依据为房屋评估价，房屋评估价以房屋的原值为基础，按照一定的比例计算，税率为3%，房产赠与过户的税费缴纳完毕后，由地税部门核发过户回执，回执上盖有地税部门的公章。
3. 正常买卖：在房龄低于5年且面积为小于144平米的房子过户，按照原房子价格的2.75%来交营业税。在满五年的普通房子只要缴交易利得价的5.5%，其它过户需要交的材料基本同上面说的材料相同。 营业税相对少，若面积大于144平米且满五年则会交两个数额之差，差价等于原房子价格乘5.5%。
房产过户到地税的时机和流程
在购买或继承房产后，房产过户是一个必须经历的重要环节。过户过程中，地税也是必须要涉及到的部门。房产过户到地税应该在什么时候进行？具体流程又是怎样的呢？本文将为您提供详细解答。
一、房产过户到地税的时间选择
房产过户到地税的时间应该根据具体情况而定。一般来说，在房产过户前，您应该先到当地地税部门进行咨询，了解过户所需缴纳的税费种类、税率以及办理过户所需要的手续和材料。根据当地规定，您可以选择在过户当天或之前到地税部门缴纳相关税费。如果双方约定房屋买卖合同签署后一段时间内过户，那么一般需要在合同中约定过户时间，并在过户前完成税费缴纳。
二、房产过户到地税的流程
1. 准备材料
在过户前，您需要准备好相关的材料。通常包括：房产证、身份证、户口本、房屋买卖合同、赠与书等证明文件。如果是有继承权的家庭，还需要提供继承权公证书等证明文件。
2. 缴纳税费
在准备好相关材料后，您需要到当地地税部门缴纳相关税费。在缴纳税费时，您需要提供相关证明文件和材料，并按照地税部门的指示完成缴纳。
3. 办理过户手续
缴纳税费后，您需要到当地房地产交易中心办理过户手续。在办理过户手续时，您需要提供相关证明文件和材料，并按照房地产交易中心的指示完成过户手续。一般需要填写房屋所有权转移登记申请书等表格。
4. 领取过户文件
完成过户手续后，您需要领取过户文件。一般包括：房屋所有权证书、房屋他项权证书等证明文件。
需要注意的是，房产过户到地税的具体流程可能因地区而异，因此在办理前应该先了解当地的相关政策和规定。如果您是第一次办理房产过户业务，建议提前咨询专业人士或当地相关部门，以确保流程的正确性和合法性。
房产过户到地税是一个重要的环节，需要认真对待。在办理过户前，应该充分了解当地的相关政策和规定，并按照要求准备相关材料和完成缴纳税费和过户手续。只有做好这些准备工作，才能保证房产过户的顺利进行，保障自身合法权益。