老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商业门面房出租合同模板和商业门面房出租合同的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商业门面房出租合同模板以及商业门面房出租合同的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、商铺建筑面积是怎样算的
1、商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的方法，要说清楚需要很多字，建议你去相关专业网站查询。（无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去）
2、一般签署租赁合同都会注明，最终面积以房管局公布的数据为准，双方就不会有什么争议了（除非实际与数据相差非常大）。
3、这种情况下唯一可能被黑的只有可能开发商在房管局那里下的功夫，调整了实用率（这个你懂的啦）。
4、实际上在招商过程中，如果不能或没有出具房管局测算的铺面面积数据，那就有很多猫腻了。
5、说实用率高，一般会让商家觉得铺面好用；但签合同的时候，实用率就会低一些，所以建筑面积就会大些，租金也会高点。
6、你的那个铺你自己测量的面积是不能算数的。你不如要他们出示房产局测量的面积。如果你还对房产局测量的面积有异议，你可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算
二、商铺合同纠纷找哪个部门协商
商铺合同纠纷可以通过找当地的商务部门或者工商部门来协商解决。这些部门可以提供法律咨询和调解服务，帮助双方达成一致并保护双方的合法权益。如果案件较为复杂，可以寻求法律援助或者委托律师代理。最终目的是能够达成和解或者通过法律途径维护自己的合法权益。
三、民法典商铺租房规定
1、《中华人民共和国民法典》规定了租赁合同定义、租赁合同主要内容、租赁最长期限、租赁合同的登记备案手续对合同效力影响、租赁合同形式、出租人交付租赁物义务和适租义务。具体如下：
2、第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3、第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
4、第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
5、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
6、第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
7、第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
8、第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
四、出租门面租金每年递增怎样写合同
1、答：出租门面房的租金实行每年递增的时候合同上可以如下书写。
2、首先要把第一年的租金多少确定下来比如说500元。其次就是确定递增幅度是多少，比如说上一年的百分之十递增。这样就明确规定了首年以后各年的租金了。
五、商铺出租中介怎么做
商铺通过中介进行出租，往往是通过中介自己的客户资源来寻找需要商铺来开办公司的客户。由于中介都有许多开设公司和从事各类生意的客户，中介可以在这些客户当中获得哪些人有再开公司的想法和扩大原来公司的规模等基本信息，这样通过中介也就更容易将商铺出租出去。
六、有个合适的商铺想租给银行，请问怎么去出租啊，有哪些途
1.价钱要高于其他来租商铺的人(他们太有钱了);
2.签订协议最好找一个专业人员(有执照的律师),因为你的水平玩不过他们;
3.租金最好是年付(一次付款要多几年,);
4.租金每年应有提高,提高幅度应高于国家公布的CPI数据,其中不明白的再问
七、你们好，请教一下，租赁门面合同，签一年好，还是签三年好呢
看你自己的信心，想必在经营前已经做了长远的打算租一年好像不像做生意的打算，个人认为三年较妥
OK，关于商业门面房出租合同模板和商业门面房出租合同的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。