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夫妻之间赠与的房产是属于个人财产吗(夫妻之间赠与的房产是属于个人财产吗为什么)

admin1个月前496

夫妻之间赠与的房产是否属于个人财产要看具体的情况,法律规定,婚姻关系存续期间取得的财产原则上是共同财产,但是赠与的时候明确表示赠与其中一方的,该房产属于个人财产。

一、

夫妻之间赠与的房产是属于个人财产吗

  夫妻之间赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。具体需要根据,房产所有权的取得的时间来作出判断。首先,对于在婚姻关系存续期间内取得的受赠财产,一般情况下都应当被认定为夫妻共同财产。但是12364律师网提醒,如果赠与人明确表示了只赠与给夫妻之间的其中一方的话,这项财产就应当被认定为一方所有的个人财产。其次,如果双方在登记结婚之前就已经取得了受赠的财产,或者在离婚之后才取得受赠财产的话,这时候所涉及的财产,也不应当被认定为夫妻共同财产。这主要因为,我国区分共同财产与个人财产的关键就在于,取得财产的时间是否是在婚姻关系存续期间内。这项财产就应当被认定为一方所有的个人财产。其次,如果双方在登记结婚之前就已经取得了受赠的财产,或者在离婚之后才取得受赠财产的话,这时候所涉及的财产,也不应当被认定为夫妻共同财产。

二、

夫妻之间赠与房产的处理规则是怎样的

  夫妻之间赠与房产的处理规则是:夫妻一方将其所有的两处以上房产赠与另一方,部分房产办理过户登记手续后,赠与人行使任意撤销权,提出尚未履行的部分不再履行,另一方请求继续履行。如房产赠与合同已经过公证,应当支持受赠与人要求赠与人履行赠与合同的主张。

三、

夫妻之间的赠与能否撤销

  在婚前或婚姻关系存续期间,夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之,夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方,但只要房产没有变更产权登记,仍登记在赠与方的名下,那么赠与方是可以反悔的。夫妻之间的房产赠与也是可以撤销的,只要是还未办理过户登记手续。因此,为了避免对方撤销对房产的赠与,需要先到房管局办理过户登记手续。

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