今天给各位分享开发商不执行合同怎么办呢的知识，其中也会对网签合同和购房合同一样么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一、如果开发商不和住房公积金签合同，该怎么办
如果合同约定使用公积金贷款，开发商也承诺已可以使用公积金贷款，则开发商构成违约，可以主张违约责任、赔偿损失，同时可以主张解除合同！
二、贷款下来了可是开发商还不给购房合同该怎么办
买房按揭贷款贷不下来，若想继续履行那就得想办法补全款项,具体给与几个建议希望有帮助： 1、多选择几家银行继续申请，同时与房东或开发商协商延期付款。 2、办理信用贷款先补足尾款后，在申请抵押贷款。 3、找找亲戚朋友借款，或者帮忙一起办理信用贷款。 如以上都不行那就只能研究下买卖合同，协商尽量少付些违约金了 按揭贷款无法获批的原因 情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来 如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。 情况二：购房者资料不全或信用记录不好 如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。 情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款 如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
文章分享结束，开发商不执行合同怎么办呢和网签合同和购房合同一样么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！