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继承 赠予直系亲属 的房产需要交哪些税(继承的房子赠与给亲戚需要交个人所得税吗)

admin2周前800

继承房产是要交税的,一般会涉及到的税费主要有契税、印花税以及就其他税收标准。直系亲属赠与房产要交的税费有房屋评估价0.5%的印花税、3%的契税等。

一、

继承房产要交税吗?

  继承房产要交税,房产继承缴税如下:

  1.契税税收标准为百分之三至百分之五,但若该继承为法定继承的,免征契税;

  2.印花税按照印花税目的标准确认即可;

  3.其他税收标准。

  《中华人民共和国契税法》第四条

  契税的计税依据:

  (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

  (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

  (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

  纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、

直系亲属赠与房产要交哪些税费

  找法网提醒您,直系亲属房产赠与交易要交的税是:

  1.房管局评估价0.5%的印花税;

  2.房管局评估价3%的契税;

  3.房管局评估价2%的赠与公证费;

  4.赠与手续费;

  5.房地产权转移登记费。

三、

房屋继承需要公证吗

  房产继承不需要公证。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  《公证法》第二十五条

  自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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