24小时电话

政府征收宅基地标准补偿多少钱(农村宅基地征收与补偿)

admin3个月前740

大家好,如果您还对政府征收宅基地标准补偿多少钱不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享政府征收宅基地标准补偿多少钱的知识,包括农村宅基地征收与补偿的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!

一、宅基地残值补偿标准

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

《土地管理法》第四十七条第一款,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

二、高铁征收住宅基地多少补偿

如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:

1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;

2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;

3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。

如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:

1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;

2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;

其次,对于铁路与房屋的距离,法律有如下规定:

铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围,从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为:

(1)、城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米;

(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他铁路为10米;

(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米,其他铁路为12米;

(4)、其他地区高速铁路为20米,其他铁路为15米。

第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

关于政府征收宅基地标准补偿多少钱,农村宅基地征收与补偿的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

本文链接:http://fl.12364.com/fl/42e1ba9d9b89977f.html

在线咨询
手机:18580068282
电话咨询1
免费热线:18580068282
电话咨询2
免费热线:18580286655
关注微信
返回顶部