各位老铁们好，相信很多人对退房开发商不退房款怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于退房开发商不退房款怎么办以及已在还贷的期房如何退房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、租房中途退房房东不退房租怎么办
1、租客先可以与房东协商处理，协商不成可以提起诉讼。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
5、《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、同意退房却不退购房款，开发商的作为有法律依据吗
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。
三、开发商同意退房，但迟迟不退房款怎么办
开发商如果同意退房的话你们应该会有一个相关协议，可以根据协议来要求开发商执行，如果开发商不执行，可以搜集相应证据当所属管辖范围的房地产管理局和住建委等相关部门进行投诉，另外如果能有媒体介入效果会相对好一点
四、您好，我现在退房了，但是开发商迟迟不退钱我应该怎么办
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。
关于本次退房开发商不退房款怎么办和已在还贷的期房如何退房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。