其实抵押贷款担保合同范本的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解抵押贷款担保，因此呢，今天小编就来为大家分享抵押贷款担保合同范本的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、给别人担保需要购房合同吗
1、作为第三方给别人做经济担保，不是需要购房合同，是需要房屋产权证，真正做保的不是房屋交易，是可以再次交易的资产，比如房屋。
2、担保抵押需要的是可以偿还担保额度的资产，有购房合同说明不了什么，也不一定能在风险出现的时候提供足够的保障，还得是已经落实了的房屋产权。
二、别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么
让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。
1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。
2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。
3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。
三、预抵押登记是什么意思
就是购买人与开发商签订了房屋买卖合同，购买人支付了首付款后，办理按揭贷款。因办理贷款时需要用购买的房产作抵押，根据中华人民共和国民法典规定，购买人贷款，不但双方签订抵押担保合同，还要进行抵押登记。因房产不具备登记条件，先办理预抵押登记，待具备登记时，再办理已式抵押登记。
四、银行的连带担保合同有催收的情况下多长时间失效
1、银行的连带担保合同有催收的情况下3年时间失效。连带责任，保证诉讼时效是属于一般的民事案件纠纷，连带责任保证诉讼时效是三年的时间，三年的时间是从权利受到侵犯，或者是应当知道权利受到侵犯之日起开始计算三年的诉讼时效期间。
2、债权人应当在保证期间内要求保证人承担保证责任，并从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
3、债权人曾向连带责任保证人发出催收电报，但未提供证据证明其于保证期间主张过权利，其所发出的催收电报和催收公告不能对催收事实产生实质影响。
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