其实开发商违约销售已查封的房子怎么办的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商品房已备案能查封吗，因此呢，今天小编就来为大家分享开发商违约销售已查封的房子怎么办的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、开发商店面违约能强制查封吗
强制查封向法院申请，由法院判决可否。
二、开发商把查封的房子卖了受到什么处罚
1、开发商的房子被查封了是不能出售的。因为在查封期间房屋处置权已经不归开发商。如果开发商出售了被查封的房子是不合法的，所签售房合同是无效的，在房产交易中心也是无法办理过户手续的。
2、所以，由于合同无法履行，开发商不仅要退还购房者的房款，还要因为违约赔偿购房者的损失。
三、已网签的房屋法院查封，可以向开发商要求赔偿损失吗
已经网签尚未办理房屋登记拿到产证的，如果开发商因为纠纷被诉至法院，且起诉的人向法院提起财产保全，法院是可以查封的。如果你的房子已经网签且被查封，可以向法院主张异议要求解封。如果无法解封或因查封导致房屋迟延办理产证的，可以追究开发商的违约责任。
四、签订买卖合同后房屋被查封，该怎么办
首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。其次，被查封后，无法请求继续办理房屋过户手续。如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态。再次，如果买后房屋被查封，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议。（1）如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；（2）如果买房人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、等待房屋解封。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过二年，即使续封，续封的期限不得超过一年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。3、提供担保财产、解除查封。如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与查封法院协商，由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，双方可继续履行《房屋买卖合同》，买方可要求办理房屋过户手续。4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务，但是现在卖房人无法履行合同，买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。最后，买房非小事，在买房的时候应该充分了解房屋的情况再做决定。如果在签订房屋买卖合同后，才发现房屋被查封，买房人可以根据以上办法解决，如果还不能妥善解决的，可以向相关律师咨询解决。六季地产解答
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。