本篇文章给大家谈谈买的房子与实际不符如何处理合同，以及房子不符对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
一、买房的花园与实际不相符,应怎样维权
根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
二、买车价跟合同价不一致怎么办
1、这就要看当时你签合同时是否清楚这个事情呢？
2、如果当时你签合同的时候明知合同价格和谈的价格不符，可与对方协商变更价格或者解除合同；若签合同时并不清楚合同价格和谈的价格不符，则可以主张重大误解来撤销合同或者协商变更价格。
三、商品房使用三年后发现层高与所售合同层高不一样如何投诉
符合国家设计规范而不符合合同约定仍构成违约，应当承担相应的民事责任。
四、接受货物后发现不符还有索赔权吗
企业接受货物后发现不符当然有索赔权，如果企业购买的货物支付的款项与收到的货物不符，就说明合同未能完全履行，因此，按照合同相关条款和不符的实际情况可以向供货方或运输方提出索赔，只要所有的证据能够证明收到的货物和供货方应提供的货物不符的情况，索赔一定能够成功。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。