这篇文章给大家聊聊关于房屋买卖合同备案的法律效力，以及房子已备案就是我的房子了对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
一、银行对未备案购房合同放款银行违规吗
银行对未备案购房合同放款银行属于违规行为，银行需要放款的时候，要对个人的贷款信息和购房信息进行核查，一旦是被备案的购房合同的话，那就属于非法的相关合同，合同不被相关部门所认可，银行一旦出现了放贷的现象，就会导致银行的债务可能无法收回，从而导致银行的相关措施笑话损失，所以这种情况属于违规的行为，情节严重的甚至违法，所以银行必须要贷款的相关内容进行核查，未备案购房合同不能放款的
二、不动产签约与备案是什么区别
网签是指开发商利用房管局的网络管理系统与购房者签订房屋交易买卖合同，并在网上公布，用户可通过网签号在网上进行查询。
备案是指开发商在取得了登记通知单后，在与购房者签订了买卖合同之日起的30日内，由开发商向项目管辖范围的房管局申请办理商品房预售合同备案手续。
1、网签只是房管局网络化的一种管理系统，没有直接法律法规进行规定的，所以网签是没有具体的法律依据的。
2、根据相关规定，开发商开始进行商品房预售时，要向该地房管局办理预售登记，登记审核之后，取得《商品房预售许可证》才可出售商品房。并根据规定，商品房预售，开发商要和购房者签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向该地房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
三、网签备案查询显示已签约是什么意思
网签备案查询显示已签约才是正常的，你没在房管局的房屋管理系统签约你所购买的房子合同，你怎么能去查网签备案啊？房子正常网络签约才能出购房合同书的。假如查不到网签备案，或者是网签备案里面显示未签约你不是麻烦大了吗？证明你手上的购房合同属无效合同。
四、买房两个月了还没备案怎么回事
1、买房两个月还没有备案，可能是你还没有签订购房合同，原因很多。
2、房子没有备案，其中一个原因是，你可能还没有跟开发商签订购房合同，所以暂时没法备案。或者房子已经被开发商抵押给贷款银行了，导致房子不能签合同，所以也会导致房子不能备案。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。