工业用地使用年限(征用农民土地几年内有效)

这篇文章给大家聊聊关于工业用地使用年限，以及征用农民土地几年内有效对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 为什么开发商给的购房合同上面土地使用年限是69年
2. 法律对坟墓的保护年限是多少年
3. 征用农民土地几年内有效
4. 一块地有几层每一层的土地使用年限可以不一样吗
5. 农村荒地最长承包年限是多久可以用来建厂房吗
6. 土地确权后有使用期限吗
7. 一个企业用工业用地建的房子可以买么如果可以买，又要注意什么

为什么开发商给的购房合同上面土地使用年限是69年

可能你们当地的政策规定不一样,在我们不可能发生这样的事。

1、国家政策规定:住宅用地,土地出让最高年限为70年。根据这条理解,显然不超过70都是允许的。

2、从理论上来看,一栋楼出让年限不一样也是可以的。出让年限不同,当然地价也就不同。

3、找找当初开发商承诺的资料看看,是否承诺过土地的出让年限多久?如果与当初承诺的年限不符,则有欺诈嫌疑。我再说说我们这里的土地拍卖操作程序,你就知道不会发生这样的事——在开发商竞拍土地前,对于某宗土地有一个规划要求:土地用途、容积率、商业用途占的面积数、住宅用地占的面积数、不同用途土地出让的年限。这些都直接影响拍卖的地价。是拍卖前预先定好的。不可能是事后修改或办证的时候再变动(也就是说,不可能办证时补交钱,改变出让年限)。否则,土地拍卖有黑幕!!——当然,这是我们这里的情况。

法律对坟墓的保护年限是多少年

我国墓地使用期限好与其土地性质和使用年限有关，一般为50年到70年。

征用农民土地几年内有效

有年限规定的。根据《土地管理法》第三十七条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

一块地有几层每一层的土地使用年限可以不一样吗

可能你们当地的政策规定不一样,在我们不可能发生这样的事。

1、国家政策规定:住宅用地,土地出让最高年限为70年。根据这条理解,显然不超过70都是允许的。

2、从理论上来看,一栋楼出让年限不一样也是可以的。出让年限不同,当然地价也就不同。

3、找找当初开发商承诺的资料看看,是否承诺过土地的出让年限多久?如果与当初承诺的年限不符,则有欺诈嫌疑。我再说说我们这里的土地拍卖操作程序,你就知道不会发生这样的事——在开发商竞拍土地前,对于某宗土地有一个规划要求:土地用途、容积率、商业用途占的面积数、住宅用地占的面积数、不同用途土地出让的年限。这些都直接影响拍卖的地价。是拍卖前预先定好的。不可能是事后修改或办证的时候再变动(也就是说,不可能办证时补交钱,改变出让年限)。否则,土地拍卖有黑幕!!——当然,这是我们这里的情况。

农村荒地最长承包年限是多久可以用来建厂房吗

农村的荒地主要包括4个方面，这4个方面主要是“荒山、荒丘、荒沟、荒滩”，也被农村称为“四荒地”，但荒地的所有权归村集体承包的程序是按照土地承包法进行承包，承包的费用归集体所使用或者支配。对于农村土地的承包的期限有规定的，耕地的承包期限为30年，草地的承包期限为30~50年，林地的承包期限为30~70年，个别需要延长承包期需要经过国家进行审批，然后才可以延长承包期。但对于农村的荒地的承包年限不超过20年，如果超过20年的话，超过的部分是作为无效期限。对于农村荒地的承包不但有一定的期限的规定，这是土地法作出明确的规定，而且对使用的权限方面也作出了明确的规定，可以对农村荒地进行开发种植，或者作为他用，比如种植树木，或者搞养殖等等，向土地要效益。防止水土流失，防止土地沙漠化。对于农村荒地承包以后，如果建成厂房的话，总体上来说是可以的，但必须向国土有关部门进行申请，办理相关的手续。否则的话会作为违建处理，而且要做好环境污染的处理方面的工作，不得影响区域性的生态平衡，不得影响当地的乡镇规划建设，不得污染环境。对于农村荒地承包以后盖厂房，最好在承包时要向村集体作出明确的说明，并在承包合同或者协议里表明承包荒地的用途，这样不会产生后期使用和开发荒地的违规的行为。毕竟农村的荒地也是村集体的所有财产，对其开发必须经过村集体同意，也就是一切的荒地的用途和承包期限基本上都是经过协商而定的，当然必须在法律法规范围内。总之，农村荒地的承包最长期限为20年，超过20年以后，超出的部分视为无效的承包期限，这是我国土地管理法和土地承包法明确规定的。对于承包荒地的用途而言，需要与村集体进行协商，并上报有关部门，签订相关的承包合同，注明承包荒地的用途，如果要进行建设厂房的话，必须有合格的手续，而且符合当地的环境治理的要求。

土地确权后有使用期限吗

您好，这个貌似现在国家还没有明确的法规规定，但各个地区有在做相应的利民政策，比如有些地区是依据一定时间内人口变化做出相应土地划分。政策不是死的，国家会不断依据实际情况针对农村土地进行调整，当然这些调整都会以保障农民利益为前提。农民最清楚的就是土地承包制度了，一般都是以30年为期限，期限到了再重新分配。

一个企业用工业用地建的房子可以买么如果可以买，又要注意什么

在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样，变更用途,很麻烦。如果已经买了，不过只要价格便宜，划算买就行。50年后，天都可能会变，还不要说地了。

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