大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下期房怎么转售的问题，以及和新房子转手卖了怎么样算一手房的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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本人去年12月刚签了新房认购合同现在不想要了，应该怎么选择呢
不知道你买的是一手期房，还是二手房，不过不管一手还是二手房，既然已签了合同，并且认定合同是有效而具有法律效力的，如果期间没有发生什么不可抗力导致合同无法执行，最好是履行合同。因为购房合同里面肯定有定金和违约金的条款，甲乙双方都应按合同承担相应的责任，一旦一方不履行合同，那造成的损失还是非常大的。除非是和对方协商达成一致，有可能将损失减少到最小；或者在没有过户之前，经对方同意找下家以合适的价格出手；不然就是考虑三年后重新上市出售。
买房包更名什么意思
所谓包改名，就是指开发商畅经出售的房产，但买主不想要了，放在中介转售，而中介可以通过开发商用改底单的办法，直接将该房从合同开始都改成转买者的名字，全部手续由中介包办。
新房子转手卖了怎么样算一手房
不算一手房一手房是指房屋首次出售时的交易，而新房子转手卖了则表示该房屋已经进行过一次买卖交易，所以不再满足一手房的定义。一手房的购买者可以根据相关政策享受一些优惠政策，如首套房贷款利率优惠等。除了一手房外，还存在二手房和经适房等房屋类型。二手房是指已经交易过至少一次的房屋，通常会比一手房价格便宜，但也需要注意房屋的质量和法律合规性。经适房是由政府出资建设，出售给符合相关条件的人群（如户籍本市的低收入家庭）的廉价房屋。
不动产权证的拿证时间会影响房屋转售的交易成本么为何
在二手房交易中，与不动产权证获取时间有关的税费优惠主要有两项：增值税和个人所得税。业主拿到不动产权证满两年，卖房时可免缴5%左右的增值税；拿证五年且家庭只有惟一一套住房的，卖房时可免缴2%的个人所得税。
现房转让改名手续流程
现房更名，估计是买了新房，已经网签过了，由于转让，想通过更名的形式办理过户，这样可以省去过户的相关税费。很遗憾，这种行为目前属于明令禁止的。
实际上这种通过更名方式转售房产的行为在过去很普遍，也是炒房客常用的手段。为了打击炒房行为，稳定房地产市场，早在2005年，在国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）中，该已经明确规定：
1、根据《城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
3、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
上述后两条实际上已经把合同网签后的更名列为禁止行为。因此，无论是开发商，还是房地产管理部门都不可能办理更名业务。想要更名，就只能等房屋权属证书办妥后，按照二手房交易流程办理更名过户手续。
关于期房怎么转售，新房子转手卖了怎么样算一手房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。