随着经济的发展，人们的文化水平也随之增高，有很多人为了避免纠纷，就会对房屋进行公证。那么您知道房屋公证不过户公证具有法律效力吗？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、房屋公证不过户公证具有法律效力吗
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：
（一）卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
（二）房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。
（三）房屋共有人不同意卖房。
（四）卖房者对房屋没有产权，只有使用权。
（五）联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。
二、房子漏水找谁投诉处理
房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
三、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是：
（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；
（二）债务人不履行到期债务；
（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；
（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。
以上是小编为您整理的关于房屋公证不过户公证具有法律效力吗，由此可知，房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力，也就是说做了房屋公证后，房子还是属于卖房者的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。