购买法拍房的利弊为。利就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款、弊就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。购买法院拍卖房需要注意实地考察一下，选择合适地理位置的房屋，同时也要了解一下房屋的结构等相关情况，根据自己的经济能力来选择合适的房屋。
一、购买法院拍卖房有何利弊
购买法院拍卖房的利弊分别是：
购买法院拍卖房的利：
可以避开限购令，对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式，现在没有明确的法律规定或政策规定，是否也按照限购令执行。
购买法院拍卖房的弊：
1.房屋所有权证的办理难以确定；
2.房屋质量没保障；
3.法律规定的执行回转；
4.购房成本风险。
小编提醒您：如果被拍卖房屋所占用的土地是划拨的土地使用权，那么，在拍得房屋后办理所有权证时，还必须补缴土地出让金。因此，在参与拍卖时，还必须留心土地使用权取得问题。
二、购买法院拍卖房需注意什么
购买法院拍卖房需要注意的是：
1.实地看样：
房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
2.抵押：
部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请务必提前核实解除抵押及过户流程。
3.产权归属：
部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或者前房主根本没有取得产权证，没有取得房屋产权证就需要看是否在房管局合同备案。而过户这个问题不在法院拍卖管理范围内，由买受人自行解决，就可能出现无法过户的情况。
三、法院拍卖的房产要交纳哪些税费：
1.建议咨询当地房产部门;
2.就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%，此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。
3.年以里的房子要交营业费5.55%;
4.户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%;
5.地转让费用1%;
6.易登记费80;
7.易手续费6元/平米;
8.花税0.1%;
9.人所得税1% （受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况）;
10.手续费3% （受拍防缴纳）;
11.款的手续费一般公司收费600;
12.一个评估公司收评估费用0.5%;